Ностальгический сезон Аджарии

Советские курорты входят в моду среди инвесторов: освоив Сочи, Крым и Абхазию, они устремились на юг, в Грузию.

Как стало известно “Бизнесу”, в конце прошлого года дистрибутор изделий из ПВХ, группа “Максипласт”, создала первого в России туроператора по Аджарии. Ведущие российские операторы по Причерноморью считают направление перспективным, но сами выходить в регион “революции роз” пока не решаются.

Как рассказала “Бизнесу” гендиректор “Сити-тур” Елена Любимова, туроператор был образован в декабре прошлого года на средства группы “Максипласт” (занимается дистрибуцией и строительством сооружений из пластика и ПВХ).

“Однажды “Максипласт” получила заказ от властей Батуми на оформление декоративным пластиком домов вдоль побережья”, – рассказывает Любимова. Выполнив заказ, “Максипласт” заручилась поддержкой комитета по туризму администрации аджарской автономии, после чего получила в управление несколько батумских гостиниц и приступила к строительству в городе пятизвездного отеля на 320 номеров, рассказала Любимова.

Инвестиции только на строительство гостиницы, по ее словам, составят $3 млн, на окупаемость проект должен выйти в 2007 году.

Эту информацию подтвердил начальник департамента туризма и курортов Аджарии Тимур Диосинидзе, отметив, что пока “Сити-тур” – единственный российский туроператор в Батуми. “Но мы рассчитываем, что за ними потянутся и другие инвесторы из России”,– полагает он.

В прошлом году, по данным аджарского департамента по туризму, в Батуми отдохнуло 147 тыс. туристов, преимущественно из Грузии, Армении и Турции. Любимова рассчитывает в этом году отправить в Аджарию 3-5 тыс. российских туристов. “С января регион уже посетило 600 российских жителей. Основной поток придется на июль - сентябрь”, - надеется и Диосинидзе.

Эксперты называют проект перспективным, но сомневаются, что “Сити-тур” удастся реализовать его на заявленные средства.

По оценкам девелоперов, 1 кв. метр земли в прибрежной зоне Батуми стоит около $100. “С учетом земли, мебели и отделки отеля проект обойдется компании минимум в $6-7 млн”, - оценивает гендиректор туроператора “Дельфин” Сергей Ромашкин. Земля в регионе быстро дорожает вслед за приходом инвесторов, признает и Тимур Дионисидзе. Сейчас Sheraton завершает строительство в Батуми пятизвездного отеля, в январе казахстанский банк “Туран-Алем” приобрел в собственность 21 гостиничный объект Аджарии и сообщил о готовности инвестировать в их реконструкцию $200 млн.

Но пока отсутствие конкуренции даст компании возможность быстро “подняться”:

в Сочи, к примеру, построить гостиницу уже невозможно, отмечает Ромашкин из компании “Дельфин”. К южным советским курортам возвращается популярность, соглашается с ним директор по маркетингу “Розы ветров” Наталья Ротмистрова. “Но люди могут связывать Аджарию с нестабильной политической обстановкой: чтобы сломить стереотип, потребуется около двух лет”,– считает она.